如何在土耳其购买房产

  • %s前
  • 1
播放视频

购买房产对许多人来说是一项重大的投资决定,为了为有利可图的投资做出正确的决定,您需要了解投资方式、时间和地点的基本知识。在我们的文章中,我们分享了一些有用的信息来回答这些问题。阅读本文后,您将对如何在土耳其购买房产有更清晰的看法。 

为什么要在土耳其买房?

你可能有朋友住在土耳其,他们买了房子。你可能想知道为什么要在土耳其买房子?尤其是如果您是外国人,在国外投资的想法一开始可能会令人恐惧,但不断增加的外国房地产销售数字向我们证明,现实远没有那么可怕!土耳其统计局最近发布了有关该主题的最新数据。我们分析了这些数字和分析后,我们发表了一篇文章,说卖给外国人的房子越来越多要了解更多信息,您可以阅读我们的文章:土耳其对外国人的房地产销售创历史新高!

你有一些顾虑吗?别担心!

显然,我们都担心我们生活中任何决定的成本和收益。你加倍小心绝对是对的。尤其是在权衡有关财务决策(例如购买不动产)的成本和收益时。您或许将您的日常研究和调查工作更加仔细,以避免任何损失。还有最大限度地提高购买房地产的投资回报率 (ROI) .您购买房屋的主要成本是以下三个点:

  1. 初始美元成本
  2. 潜在的维护成本
  3. 拥有房产的风险

您的主要好处将是:

  1. 你梦想家园的称号
  2. 房地产价格上涨(资本收益)
  3. 则租金收入增涨或者成本收益增涨。

但这些都是常识。所以真正的问题是为什么要在土耳其买房?有令人信服的事实和数据证明,在土耳其买房是一个好主意,也是一项很好的投资!让我们商量一下吧:

最高的投资回报率

首先土耳其提供最高的投资回报率。土耳其房地产市场历史上是世界回报最高的市场根据截止2021年第二季度OECD报告数据告诉你第一个为什么在土耳其买房原因。第二、申请权土耳其国籍当然是投资土耳其房地产的一个重要原因。只需至少 25万美元的不动产投资,您就可以申请土耳其国籍为您和您的家人。第三,众所周知,土耳其建筑公司会开发多种房地产选择来满足各种需求,这为您作为潜在的房地产买家提供了多种房地产选择。当然,多种选择意味着没有人会强迫您违背自己的意愿匆忙做事。你总能找到一个合适你的家 而且没有任何压力的情况下。
还有更多为什么你应该在土耳其投资房地产.要了解更多信息,请阅读我们关于“您应该在土耳其投资房地产的 10 个理由。””

在土耳其投资房地产是个好主意吗?

如果您想更多地了解为什么在土耳其投资房地产是个好主意,您可以阅读我们的文章“在土耳其买房有利可图吗? ”。“在土耳其买房有利可图吗?”.

在伊斯坦布尔/土耳其哪里可以买到房子

City photo created by teksomolika – www.freepik.com

除了您个人的位置选择,这也很重要,因为位置直接影响房价和租金。某些街区的房产可能更贵,而其他街区的房产可能更实惠。
有很多房地产选择。其中包括位于中心位置、公共交通便利的位置、更安静和更远的位置、高档位置、更绿色和宽敞的位置等。更高档的社区可能更贵,但最终可能为投资者带来更多利润。更实惠的房子可能也有其优势。

找到合适的代理可能会减轻负担

房地产市场从来都不是一刀切的市场。伊斯坦布尔是一个拥有 1600 万人口的大都市。更明智的做法是将精力集中在最适合您的房地产选择上。您值得信赖的房地产经纪人将很乐意帮助您缩小您的不动产搜索范围。他们还将为您提供最适合您的需求和偏好的最佳选择。
如果您想更多地了解为什么在土耳其投资房地产是个好主意,您可以阅读我们的文章“在土耳其购买房产的最佳地点是什么?” “What are The Best Locations to Buy a Property in Turkey?”.

技术细节和官方文件

Photo by Kelly Sikkema on Unsplash

在您选择您的梦想家园之前,最好先检查许可。查看物业施工许可证,和物业居住证看它们是否符合适使用的法律。您可以随时查询房地产建设者。这项调查应该是关于他们房屋的寿命及其质量的问题。抗震能力.最好检查交易是否包括家用电器。供暖、电力和其他可用公共事业的便利性和其他需要考虑的事情。

不要害怕寻求帮助!

也许购房的流程看起来比较吓人。但您的房地产经纪人会一直陪着你。会帮助你制作购房流程尽可能方便。您当然可以与您的房地产经纪人一起实地考察您看重的房子,这将为您提供额外的专业眼光,以及时发现任何问题。

优先级很重要

准备一份检查清单以涵盖您的大部分优先事项可能是您轻松寻找房屋的第一步。 您可以轻松地优先考虑您的需求和愿望,从而相应地权衡您的成本和收益。这样,您最初可以缩小您的房产选择范围,并消除那些不适合您的房产。一旦您指定你的目标特性,您可以根据您自己的个人清单对您实际检查的内容进行评分和排名。遵循明智和专业的方法将帮助您在做出最终决定之前对您的房地产选择有一个经过专业计算的意见。

如果您想了解更多关于您需要遵循哪些程序,您可以阅读我们的文章“在土耳其购买房地产时的程序”。

您是否担心诈骗?

Photo by Bermix Studio on Unsplash

不幸的是,无论您的国家或行业如何,欺诈和诈骗都是我们生活的一部分。骗子甚至可能会使用豪华的办公室和昂贵的汽车来建立暂时的信任。但这是直到他们引诱您参与欺诈计划以获取您的财务并剥夺您的利益。他们可能听起来很专业,并且是一个团队。您可能会遇到一个骗子,他催促您支付现金,并将这种不明智的行为证明为一生一次的机会有限。在这种情况下,请始终记住,没有什么机会比您的安心更重要。当您在不熟悉的国家购买房产时,最好行使各种安全机制为了你自己的安心。

始终寻找经过验证的安全措施

问责制和透明度是普世价值。如果想避免任何财产盗用,这些值将指导您。你不应该放松警惕财产搜索。您应该使用所有已知的可用保护方法。虽然最不幸的是骗子遍布世界各地,但我们也很幸运有经过验证的安全措施。这些措施包括:警惕、双重检查、交叉检查、随机检查、物理检查、个人访问、网络搜索和社区搜索.不要害怕看到需要采用的大量措施,而是为拥有如此多的安全选项而感到高兴。您值得信赖的房地产经纪人将很乐意帮助您了解和使用所有潜在的安全措施。您可以将您的委托书分配给一位律师/律师,以便他们也能帮助保护您的权利。考虑到它们的成本和收益,使用所有这些措施是明智的。

使用正确的检查方法

毕竟,不要让一些欺诈或骗局让您气馁并毁了您的一生。虽然欺诈是一个普遍的事实,但问责也是一个普遍的价值观。正确的检查方法将为您提供在您的工作中可能需要的所有保证财产在土耳其搜索。

如果您想了解更多有关欺诈和诈骗的信息,可以阅读我们的文章“购买房产时如何避免欺诈和诈骗? ”。

保证、可靠性和保险

Photo by Cytonn Photography on Unsplash

房屋保险和强制地震保险是土耳其保险代理人提供的两种常见的财产保险形式。还有关于可选房屋保险范围的技术细节。虽然地震保险是强制性的,没有太多个人选择的余地,但您的风险状况将决定您的房屋保险合同的承保范围。您的房地产经纪人如果您愿意,我们将再次很高兴为您安排保险或让您找到可靠的保险公司。如果您对梦想中的房子还有其他顾虑,可以随时联系您值得信赖的房地产经纪人.

购买梦想中的房子后会发生什么?

Photo by Cytonn Photography on Unsplash

想象一下,一切都井井有条,你买了房子。之后,将有一系列步骤来完成您的住宅登记和设置您的公用事业。对于讲土耳其语的人来说,这些过程很简单。但这可能会惹恼外国投资者,特别是如果他们还不习惯土耳其的海关和法规。作为您的房地产经纪人和搬迁专家,我们的服务包括帮助您安排所有这些必要的步骤。这些必需的步骤简要包括:向市政当局登记、向人口普查局登记、通知您的公寓或大院管理人员、设置公用事业和安排自动付款订单,以及了解您在土耳其的潜在租金收入的税收后果。

如果您认为您的房地产经纪人和/或您的顾问不仅仅是简单的代理人并建立了持久的关系,他们肯定会帮助您在土耳其定居,并使您的过渡尽可能顺利和顺畅。

总览

  • 经合组织数据显示,土耳其房地产市场历来是全球回报率最高的市场
  • 只要最低限度房地产投资25万美元,您将能够拥有你的房子和护照
  • 土耳其房地产市场在历史上是一个充满活力的市场,通常很容易随时转售您的房子。根据土耳其统计局的数据,最近每笔交易中约有三分之二是较旧的房产
  • 您购买房屋的成本包括最初的美元成本、潜在的维护成本
  • 您的福利将成为您梦想家园的所有权、房地产价格的上涨(资本收益)和租金收入

要记住的提示

  • 权衡成本和收益时要格外小心
  • 对土耳其人来说,最可靠的投资形式通常是房地产投资保全一次财富申请土耳其国籍为您和您的家人
  • 土耳其拥有非常发达的房地产市场,有可靠的房地产开发商和房地产经纪人可以依赖
  • 众所周知,土耳其建筑公司开发多种房地产选择,以满足市中心或安静城镇的各种需求
  • 在您选择您的梦想家园之前,最好检查一下相关的文书工作和技术细节查看它们是否符合适用的法律
  • 通过采取行之有效的安全措施,例如警惕、双重检查、交叉检查、随机检查、物理检查、个人访问、网络搜索和社区搜索
  • 通过避免未计入的现金付款并避免签署绑定来确保个人财产合同在仔细考虑
  • 与您的房地产经纪人建立良好的关系;房地产经纪人可能不仅仅是代理人,也是您在新国家可能永远需要的顾问和朋友
  • 购买梦想中的房子后,请记得完成您的住宅登记和设置公用事业

如果您想更多地讨论最适合您在土耳其投资房地产的地方,请随时要求进行初步咨询会议,该会议可以亲自或在线通过微信,电子邮件要么发送一个消息在我们的网站上。

如需更多信息,请随时与我们联系!

加入讨论

Compare listings

比较
You cannot copy content of this page