在土耳其购买房地产时的程序

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在开始您的旅程之前,了解前方的情况并做好适当的准备是…因此,该在土耳其购买房地产时的程序在这篇文章中进行了概述。也许你仍然需要你的帮助首选房地产经纪人.但是,无论如何,知道自己在做什么总是一个好主意。

分步准备

在您选择您的梦想家园之前,最好先检查一下物业建设许可证财产居住证。您应该寻找的是查看它们是否符合适用的法律。您可以随时查询房地产建设者关于他们家的质量。首先,要检查的最重要的两个问题是长寿和它的抗震能力.其次,最好检查一下这笔交易是否包括家用电器。第三,供暖、电力和其他可用公用事业的便利性是其他需要考虑的因素。如果所有这些步骤看起来很可怕,我们建议您保持冷静。您的房地产经纪人会一直陪着你。您的房地产经纪人将帮助您购房流程尽可能方便。当然,您将在房地产经纪人的帮助下亲自检查潜在的房产。这将使您更加专业地发现任何可能的问题。另请记住,以下程序是购买过程的一部分。要更深入地了解该主题,您可以阅读我们的文章:如何在土耳其购买房产.

准备清单

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准备一份清单,涵盖您的大部分优先事项。这可能是让您的房产搜索更加顺利的第一步。您可以简单地优先考虑您的要求和目标。因此,您可以评估成本和优势。在一个帮助下值得信赖的房地产经纪人,您可以缩小您的房地产可能性。你可以删除那些甚至不适合的。首先,指定您的目标属性。其次,您可以根据您的个人清单对您实际检查的属性进行评分。如果这对您来说是第一次,或者您不确定如何做,您不必害怕。我们提供现成的、独特的房地产评估表.如果您不知道如何衡量问题的相关性,您可以使用此表格。在您做出最终选择之前,请使用此专家技术对您的房地产可能性进行衡量。

检查所有必要的权限

一旦您在值得信赖的房地产经纪人的帮助下做出最终选择,剩下的就是完成技术方面的工作。确保避免任何违反适用法规的行为。验证物业施工许可证物业居住证是您应该检查的前两个技术方面。第二步是得到一个物业估价报告来自注册评估师。最后准备一个公证处的房地产买卖合同.在您缺席的情况下,您可以指定律师的授权书。之后,您可以转账现金。并在官方地契日志 (Tapu Defteri) 中以您的名义获取您的地契。在这一点上,您必须谨慎地通过获取您的地契的纸质副本作为所有权的证据来防止欺诈。此外,请确保您的姓名在官方期刊的相应页面上准确无误。为避免任何欺诈或诈骗,请阅读我们的文章:购买房产时如何避免欺诈和诈骗? .

我应该期待哪些费用?

Photo by Markus Spiske on Unsplash
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与购买房屋有关的法律费用和其他支出可能占总财产价值的 8-10%:

  • 律师费(印花费 %4 + 处理费 + 律师费)
  • 其他成本(房地产经纪人成本 + 杂项成本)

我们想提醒您,费用可能因地点和买家的国籍而异。

地契办公室的交易

您的房地产经纪人会很乐意为您提供检查和控制清单。此处的主要目的是确保您的财产没有任何产权负担、留置权或抵押。首先,官方地契日志(或分类帐)上的注册页面不应带有任何留置权或限制。您可以在交易时在地契办公室 (Tapu Kadastro Müdürlüğü) 轻松查看地契日记。期刊中的地契登记页也会说明您购买的遗产类型。它可以是土地、公寓、独立别墅或公寓等。您必须确保您购买的房产类型与官方产权日志中记录的房产类型相符。此时最好提醒您,如果您投资至少 $250.000 并且将申请土耳其国籍,您将无法在三年内出售您的财产。而这一限制将作为留置权在产权登记日志中。物业管理费、即将竣工的楼盘交付日期当然是其他细节,很容易影响您的物业决定。一旦您购买了梦想中的房子,就开始计划在您舒适的新家中安顿下来或将其出租。再来一次您值得信赖的房地产经纪人将很高兴在整个过程中为您提供帮助。

您可以随时征求专业意见

阅读本文后,我们相信您已经了解了在土耳其购买房地产时几乎所有有关程序的主要问题。不过,您可能想了解更多有关程序的信息。在这种情况下,请通过以下方式亲自或在线咨询微信,电子邮件或由发送消息在我们的网站上。

如需更多信息,请随时与我们联系!

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