F.A.Q.

Часто задаваемые вопросы

Мы отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы об инвестициях в недвижимость Турции. В этом разделе мы рассмотрим вопросы, связанные с покупкой до и после покупки. Вы даже можете найти ответы на самые каверзные вопросы. Сначала выберите один из часто задаваемых вопросов ниже, чтобы узнать больше о покупке, продаже и аренде недвижимости. Затем также начните думать о важных вещах, которые следует учитывать при поиске недвижимости.

О Турции

Турки говорят на турецком языке, который также является официальным языком.

Турецкое население преимущественно мусульманское. В Турции также проживают христианские, еврейские и другие меньшинства. Люди могут мирно исповедовать свою религию в Турции, которая является светским государством.

Турция – гигантский полуостров с выходом к Средиземному и Черному морям. Турция соединяет Азию с Европой и имеет территории на обоих континентах. Он расположен в центре трех континентов – Азии, Европы и Африки. Стамбул является центром Turkish Airlines, что позволяет очень легко летать в Турцию и вылетать из нее.

Турция – гигантский полуостров с выходом к Средиземному и Черному морям. Турция соединяет Азию с Европой и имеет территории на обоих континентах. Он расположен в центре трех континентов – Азии, Европы и Африки. Стамбул является центром Turkish Airlines, что позволяет очень легко летать в Турцию и вылетать из нее.

Вы можете наслаждаться всеми четырьмя сезонами в Турции, так как климат в основном умеренный. Климат на побережье Средиземного моря требует летом купальника. По мере того, как вы путешествуете по территории Анатолии, климат становится суше.

Валюта Турции – конвертируемая турецкая лира (TL). Вы можете легко конвертировать валюту в Турции. Существует система плавающего обменного курса, что означает, что обменный курс определяется свободным рынком.

Возможно, можно будет делать покупки за доллары США, евро и фунты стерлингов на летних туристических курортах, таких как Бодрум, Фетхие, Кушадаши и т. Д. Но вам нужно будет конвертировать в других местах. Более того, покупки с TL могут быть вам на руку, так как большинство магазинов и ресторанов используют обменный курс ниже рыночного.

Население Турции в 2021 году составит 82 миллиона человек.

В Турции существует свободное предпринимательство с регулирующими учреждениями, аналогичными европейским странам.

Турция является членом ООН и НАТО соответственно с 1945 и 1952 годов. Турция также является членом Таможенного союза ЕС и ведет переговоры о присоединении к ЕС.

Известные древние цивилизации, обосновавшиеся в современном турецком ландшафте, включают хеттов, римлян, византийцев и османов. Есть и другие цивилизации, наследие которых пересекло турецкие земли и помогло сформировать современную турецкую культуру. Среди них – хорошо описанные троянцы и лидийцы, которые изобрели первую монету. Кроме того, в Анатолии правили фригийцы с золотым оттенком своего царя Мидаса. Турция имеет уникальное наследие и география на перекресток цивилизаций . Если вы археолог или историк, вы можете всю жизнь учиться в Турции.

Метод государственного управления преобразован из системы премьер-министра в систему президента с 2018 года. Однако конституция все еще действует, и парламент действует как законодатель. В Турции существует верховенство закона, и верховенство закона защищает ваши гражданские и права собственности .

Византийцы ничем не отличаются от римлян. Слово «Византийская империя» было придумано европейскими историками в 16 веке только после кончины римлян. На самом деле восточные римляне никогда не называли себя Византийской империей. Вместо этого они представились идеальными римлянами.

Монолиты Гёбеклитепе был возведен около 10.000 г. до н.э. Открытие Гёбеклитепе существенно переписывает исторические эпохи. Это меняет порядок человеческой истории, предполагая, что люди могли возводить большие храмы еще до известных сельскохозяйственных поселений. Люди смогли возвести огромные храмы даже за 6000 лет до знаменитого Стоунхенджа. Это открытие до сих пор остается горячей темой в истории, археологии и антропологии.

Происхождение современного Санта-Клауса находится на юго-западе Турции. Церковь Святого Николая была в древнем римском городе Мира, который до сих пор стоит в турецком прибрежном городе Демре.

Дом Матери Марии находится недалеко от древнего города Эфес в западной Турции.

В списке всемирного наследия ЮНЕСКО 16 объектов культурного наследия Турции. Есть также 2 объекта смешанного наследия и еще 85 объектов в предварительном списке ЮНЕСКО. Количество археологических раскопок в Турции легко превосходит другие средиземноморские страны.

Содержимое спойлера

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАКУПКА

Граждане почти любой страны могут купить дом в Турции. Например, граждане ЕС и большинство стран на семи континентах могут покупать недвижимость в Турции. Однако правило взаимности в международных отношениях предполагает, что страны должны заключать взаимные соглашения, разрешающие продажу собственности за границу. Если у вас есть конкретный вопрос о конкретной стране, свяжитесь с нами. Будем рады ответить на ваши конкретные вопросы.

Вы можете купить турецкий дом от 50 тысяч долларов. Кроме того, более дорогие и высококлассные варианты могут стоить вам миллионы. Турция имеет развитый рынок недвижимости, предлагающий множество вариантов недвижимости практически во всех ценовых диапазонах.

Страны ЕС и соседние страны обычно больше всего отдают предпочтение турецкой недвижимости. Среди этих стран больше всего с 2015 года выделяются Иран, Ирак, Англия, Германия, Россия и Саудовская Аравия. Турецкий статистический институт ежемесячно обновляет публичные данные о продажах зарубежной недвижимости.

турецкий рынок недвижимости исторически обеспечивает высокую доходность по данным ОЭСР и МВФ. Кроме того, турецкие строительные компании разрабатывают широкий спектр альтернатив для удовлетворения потребностей покупателя. С другой стороны, вы получите турецкое гражданство, инвестировав в недвижимость. Для получения дополнительной информации посетите наш блог о Зачем покупать дом в Турции .

Две основные категории спроса на зарубежную недвижимость – это спрос в крупных городах и спрос в прибрежных туристических городах. Согласно Статистический институт Турции , Стамбул привлекает самый высокий спрос на недвижимость в мире. Анталия , всемирно признанное туристическое направление, занимает второе место по формированию спроса на зарубежную недвижимость. Есть множество мест, каждое из которых имеет свои явные преимущества. Для получения дополнительной информации посетите наш блог о B лучшие места для покупки недвижимости в Турции.

ПОКУПКА

К дополнительным расходам при покупке относятся судебные сборы (гербовый сбор 4% + сбор за обработку) и другие затраты (сборы солиситора + расходы на риэлтора + прочие расходы), которые могут составлять до 8-10% от общей стоимости недвижимости.

Ваш риэлтор организует физические или виртуальные туры, чтобы показать вам недвижимость. В Турции очень развит сектор недвижимости с множеством вариантов. Пытаться увидеть каждую доступную недвижимость в больших городах – утомительный процесс. Таким образом, ваш риэлтор также поможет вам сузить область поиска недвижимости. Ваш проверенный риэлтор поможет вам найти дом вашей мечты, который вам больше всего подойдет.

Подотчетность и прозрачность помогут вам избежать мошенничества. Существуют проверенные меры безопасности, такие как бдительность, двойные проверки, перекрестные проверки, выборочные проверки, физические проверки, личные посещения, веб-поиск и поиск по районам. Кроме того, профессиональная помощь проверенного риэлтора. поможет вам сохранять спокойствие. Все эти меры целесообразно использовать с учетом как затрат, так и выгод. Для получения дополнительной информации посетите наш блог о Мошенничество и мошенничество .

Осведомленность о поиске недвижимости за рубежом всегда поможет вам сэкономить. Следовательно, вам необходимы все базовые знания о стране и ее отрасли недвижимости. Кроме того, важно иметь финансовую мудрость в отношении реальной и номинальной прибыли от инвестиций в недвижимость. Кроме того, всегда есть юридические и технические подробности об инвестициях в недвижимость. Поэтому лучше всего подходить к своему риелтору как к советнику и как к другу. Если вы проявите должную осторожность и получите неоценимую помощь от своего риэлтора, вы сможете избежать грабежей. Для получения дополнительной информации посетите наш блог о рентабельность

Право собственности передается путем регистрации в Official-Title-Deed-Journal. Эта регистрация оформляется в Титульном офисе. Ваш риэлтор поможет вам в этом процессе. Для получения дополнительной информации посетите наш блог о Процедура покупки недвижимости в Турции

ГРАЖДАНСТВО ТУРЦИИ

Вы можете инвестировать во все три типа недвижимого имущества, как это определено в статье 704 Гражданского кодекса Турции. Вышеупомянутые три типа недвижимого имущества – это земля, независимые сервитуты и дома / квартиры / кондоминиумы. Для получения дополнительной информации:

Чтобы получить турецкое гражданство за инвестиции, общая стоимость инвестиций в недвижимость должна составлять не менее 250 000 долларов США. Это означает, что вы можете приобрести несколько объектов недвижимости, и стоимость этих нескольких объектов должна составлять не менее 250 000 долларов США для подачи заявления на получение турецкого гражданства.

Вы должны владеть своей турецкой недвижимостью не менее 3 лет. Это 3-летнее ограничение запрета на продажу будет записано как залоговое удержание в Official-Title-Deed-Journal. Однако это ограничение распространяется только на иностранных покупателей, подавших заявление на получение турецкого гражданства. Если вы не собираетесь подавать заявление на получение турецкого гражданства, вы всегда можете перепродать свою недвижимость в Турции.

Программа получения турецкого гражданства за инвестиции не требует от заявителей фактического пребывания в Турции. Вы можете стать гражданином Турции, даже если не останетесь ни на один день в недвижимости, которую покупаете в Турции.

Да, программа получения турецкого гражданства за инвестиции имеет другие варианты помимо инвестиций в недвижимость. Первый вариант – привлечь прямые иностранные инвестиции, которые составляют минимум 500 000 долларов. Во-вторых, еще одним вариантом является трудоустройство не менее 50 сотрудников. В-третьих, еще одним вариантом является привлечение минимальных иностранных инвестиций в размере 500 000 долларов США и вложение денег в определенные финансовые инструменты. Как видите, инвестиции в недвижимость в Турции имеют более низкий инвестиционный барьер для получения турецкого гражданства. Следовательно, инвестиции в недвижимость – самый распространенный путь для иностранцев, которые хотят подать заявление на получение турецкого гражданства.

ПЕРЕЕЗД И РАСЧЕТ

В Турции легче приспособиться к жизни, чем во многих других странах. Уже есть много людей из разных стран, которые постоянно проживают в Турции. Европейские пенсионеры часто покупают землю в городе на берегу Средиземного моря и мирно проводят остаток своих дней в Турции. Турецкая кухня предлагает широкий выбор блюд средиземноморской и ближневосточной кухни. Хотя население преимущественно мусульманское, Турция – светское государство, в котором меньшинства мирно проживают среди мусульманского населения. Вы можете жить в столичном Стамбуле или в тихом городке на берегу Средиземного моря. Адаптация к жизни в разных частях Турции для иностранных инвесторов в недвижимость была легкой с помощью вашего риэлтора и теплого приема турецкого народа. Кроме того, инвесторы могут выбирать проживание в комплексах, где все жители являются другими иностранными инвесторами, похожими на них.

Парикмахерские для мужчин и женщин очень распространены в каждом районе, и сделать хорошую стрижку в удобное для вас время должно быть очень легко.

Продукты большего и меньшего размера распространены почти в каждом городе. В большинстве продуктовых магазинов представлен широкий ассортимент продуктов. Продовольственные товары, которые вы можете найти в Стамбуле и туристических городах, могут быть чем-то большим, чем небольшие продуктовые магазины. Среднее количество продуктовых товаров, которые вы найдете в Турции, может быть немного больше или меньше, чем в других странах. Вы можете попросить помощи у риэлтора, если вам нужно сравнить турецкие продукты с вашими покупательскими привычками в местных продуктовых магазинах.

Магазины химчистки очень распространены, особенно в больших городах Турции. Однако прачечные реже встречаются в небольших городах. В большинстве домашних хозяйств в Турции есть стиральные машины, а прачечные есть только в туристических городах. Ваш агент по продаже недвижимости будет рад помочь вам купить подходящую стиральную машину, если в вашем новом доме ее еще нет.

Услуги по уборке и горничной в Турции в основном предоставляются двумя способами. Первый – через людей с хорошими отзывами, которые создали хорошую репутацию в сфере услуг по уборке и горничной. Второй способ – это корпоративный способ, которым специализированные компании предлагают эти услуги. В любом случае ваш риэлтор будет рад помочь вам подобрать необходимые вам услуги уборки и горничной.

В зависимости от вашего родного языка и национальности некоторым людям более или менее легко выучить турецкий. Однако выучить турецкий намного проще, чем изучать многие другие языки, и есть языковые институты, предлагающие уроки турецкого. Если вы собираетесь жить в Турции, изучение основ турецкого языка в достаточной степени, чтобы ладить друг с другом, не должно быть проблемой. Если вы совсем не говорите по-турецки, вы все равно можете легко вести свой бизнес в Стамбуле и прибрежных туристических городах, где вы можете найти людей, говорящих на базовом английском языке. Незнание турецкого языка в небольших городах на материке может создать некоторые проблемы, которые обычно не беспокоят иностранных покупателей жилья, поскольку они в основном предпочитают туристические прибрежные города или большие города.

После того, как ваши основные коммунальные услуги настроены и вы откроете банковский счет в Турции, вы сможете легко оплачивать автоматические платежные поручения за свои коммунальные услуги. Если у вас есть домашние животные, вы можете доверить своих питомцев зоомагазинам за его плату во время вашего отсутствия. Очень часто можно найти надежные зоомагазины и ветеринаров. Если у вас есть комнатные комнатные растения, вы всегда можете попросить помощи у своего риэлтора и доверить ему свои ключи для полива растений и регулярных проверок дома.

Автоматические платежные поручения очень распространены почти в каждом банке. Открыв банковский счет, вы можете заказать автоматические платежи со своих сберегательных счетов или кредитных карт.

Вы можете доверить своих питомцев в зоомагазины или зоомагазины за свою плату во время вашего отсутствия. Очень часто можно найти надежные зоомагазины, отели и ветеринаров.

Да, возможно, вам придется заплатить налог на доход от аренды. Вы будете облагаться налогом, если вы превысите минимальный порог дохода от аренды. Кроме того, для получения налогооблагаемого дохода необходимо вычесть расходы. Налоговые декларации о доходах от аренды в Турции упрощены и доступны онлайн.

Индивидуальный прирост капитала в Турции облагается налогом, если недвижимость продается в течение 5 лет. Ваши затраты на покупку также могут быть скорректированы с учетом инфляции. Если вы продадите свою недвижимость через 5 лет, налоги не будут уплачены.

Продолжайте исследовать.

Вы можете найти интересные темы в нашем блоге.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Нами!

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить
You cannot copy content of this page